二手房租赁纠纷存四大陷阱 法院发布防范风险提示二手房纠纷押金

谁玩北京赛车输破产了

2018-04-09

有关调查也显示,大多数调查对象表示愿意参与其中。然而,个税缓期缴纳势必会减少当期的财政收入,有人担忧未来还存在税收流失的可能。同时,税务部门存在信息化建设基础条件不足,个税分项税制产生的税收征管难题等。这些不利的因素,导致我国个税递延型养老保险的“发令枪”迟迟没有打响。

二手房租赁纠纷存四大陷阱 法院发布防范风险提示二手房纠纷押金

  通过这些年的开放发展,海南人民的生活越来越好,茶工收入不断增长。她表示要继续用心做茶、做好茶,借助推动形成全面开放新格局的东风,让家乡发展得更好。对于符小琴来说,当选为全国人大代表是一份沉甸甸的责任。她表示要关注民生问题,把基层的声音带到会上,用自己的实际行动履行好人大代表的职责。这是符小琴在十三届全国人大一次会议海南代表团会议间隙与其他代表交流(3月8日摄)。

  此外,2017年公司还完成多项重大并购及对外合作。公司实施通过发行股份及支付现金方式购买信诺时代100%股权和仪电鑫森49%股权的并购方案,并携手和微软中国,积极开展双创平台建设工作。同时,与微软中国在Azure云、仪电云等云计算领域和智慧城市解决方案方面进行深度对接。公司表示,公司重视研发工作,公司研发人员的数量2017年已达1166人,占公司总人数的比例%。公司在2018年将进一步提升总部运营管控作用,积极拓展云计算大数据服务业务,努力加强整体解决方案实施能力,通过内生扶持培育与外延兼并收购相结合的方式,促进发展聚焦业务和重点板块,努力实现主业规模快速增长。

  海淀法院提醒消费者在签订租赁合同前,一定要确认房源真实性和房东身份,对特别约定要量力而行  近些年,因为二手房租赁引发的纠纷案件日益增多,北京海淀法院法官通过对类似案件的梳理总结,在“3·15”当天,向消费者发布了防范二手房租赁四大陷阱的风险提示。   陷阱1  二房东转租房屋致租赁合同无效  2015年10月,二房东迟某在未经过大房东魏某同意的情况下,将海淀区北三环中路一套房屋主卧租予马某,租赁期限为一年,月租3400元,按照押一付三的方式收取房租。

2015年11月末,大房东魏某将房屋出售,并责令马某立即搬离。 马某向迟某索要剩余9个月的房租、押金,但遭到迟某拒绝。 法院经审理认为,迟某未经房主同意将所租的房屋转租,属于无权处分的行为,其与马某所签订的租赁合同应属无效。 鉴于马某所交费用超过了其实际居住期间应当承担的费用,因此对于多余部分迟某应当返还。

  [法官支招]为避免遇见假房东或无权转租的二房东,承租人在签订租赁合同前,一定要确认房源的真实性和房东身份,应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。   陷阱2  小中介人间蒸发租客退房租费周折  曾某通过某中介公司承租位于海淀区椿楸嘉园房屋一套,并将半年租金付给中介公司,曾某租住3个月后,房主李某告知其中介公司并未向房主交纳房租,要求曾某立即腾房。 曾某随后才发现中介公司已人去楼空。

在诉讼过程中,中介公司难以联系,法院通过公告送达的方式送达开庭传票和判决,虽曾某最终拿到了胜诉的判决,但整个过程耗时耗力。

  [法官支招]法院在审理案件中发现某些中介公司虽然不收取中介费,但是租房合同到期时,他们会找各种理由拒不退还押金。 因此承租人在租房时需多方核实中介的经营信息和资质,把中介公司的承诺落实到书面合同中。   陷阱3  签租量力而行看清特殊要求与约定  蔡某承租张某位于海淀区玉树临风小区的房屋一套,并签订书面租赁合同,签约前房主张某表示房屋内有一个大鱼缸,鱼缸搬不走,如要承租该房屋需帮忙清洗鱼缸、给鱼换水,蔡某因喜欢鱼所以答应了。   入住房屋后蔡某发现鱼缸太大,并且自己年事已高,无力养鱼,蔡某只好提前退租,但张某表示提前退租是蔡某违约,因此索要一个月房租作为赔偿。 蔡某和张某无法达成一致意见,故诉至法院。 经审理,法院判决解除双方之间的房屋租赁合同,张某仅需退还蔡某剩余房租。

  [法官支招]房屋租赁合同是出租人与承租人之间明确权利义务的重要依据,因此签订租赁合同时要考虑自身履行能力并对特殊的情况进行特别约定。 北京市房屋和城乡建设委员会网站可自行下载房屋租赁合同范本。 租赁合同一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金和押金、房屋维修和维护、合同解除以及违约责任等条款。   陷阱4  迟交租金两个月致押金无法退还  2016年7月11日,力田公司将位于西城区展览路房屋出租给陈某并约定租金支付方式为押一付三,提前30天支付下一期租金,如逾期支付每天按100元收取滞纳金。

陈某按时交纳了前两期房租及押金。

第三期房租则推迟了两个月缴清。

  合同到期后,陈某要求力田公司退还押金,力田公司则认为陈某延迟交纳第三期房屋租金构成违约,应支付滞纳金和违约金,用押金冲抵。

  法院经审理认为,陈某未按合同约定交纳第三期租金构成违约,应按照合同约定支付滞纳金及违约金,对力田公司要求扣除押金冲抵滞纳金和违约金的主张予以支持。

  [法官支招]很多承租人都遇到过租房合同到期后中介公司或者房主找各种理由不退押金的情况。 为避免上述情况的发生,承租人应注意:按时足额交纳房租;初次入住房屋时要记录好房屋内的水电表和燃气表的表数和使用字数,形成书面清单,请房主或中介机构签字确认;承租人入住时需根据房屋现状书写物品交割单,记录好房屋物品并拍照留存;退房交钥匙时请房主或中介公司出具退房确认单,以证明退房时间。

(新京报记者王巍)责任编辑:邹少欢。

    正能量公祭活动值得称赞  陈彬老太太告诉记者,自己出生不到一个月,父亲陈声煜就因为叛徒出卖牺牲,那一年是1928年。陈彬很长时间不知道父亲埋在何处,后来通过民政系统调查,得知父亲的墓被迁入了汉阳扁担山公墓。

  中央财经大学中国互联网经济研究院副院长欧阳日辉也表示,由于现金贷利率高,盈利明显,尽管新规出台,目前仍有现金贷平台可能因为行业利润太大而甘冒风险。  中国法学会消费者权益保护法研究会副秘书长陈音江建议,要完善和细化相关法律法规,制定相关业务准入标准,“消费者也应合理借贷,结合自身风险承受能力、还款能力选择借贷产品。”(责编:易潇、沈光倩)

  据查证,鸭湖,地处青海省海西州东、西台吉乃尔湖中间。湖中水草茂盛,引来了大量水鸟,尤以赤麻鸭(黄鸭)居多。据悉,中华绒螯蟹分布范围很广,适应性也比较强,从北面的海参崴一直到我国的南方水域都有中华绒螯蟹踪影。

  多地招考政策向基层倾斜近年来,无论是国考还是省考,公务员招录政策更为注重向基层倾斜的导向。从今年各地的公务员招录政策来看,多地加大政策倾斜,支持基层公务员招录。今年,湖北省各级机关考试录用公务员7382名,其中县乡基层机关共招录6126人,占到全省总计划的%。

  很多刚刚起步的企业的发展都得到了农商银行的支持,与这些产业的合作也为农商银行下一步对接新旧动能转换工作起到了很好的作用。市场拓展办主任常承琳说到,对于农商银行来说,首先要立足行业实际,推出新的信贷产品,与企业进行全面的深度融合对接,最终达到互利共赢的目的。

  避孕药分为长效避孕药和短效避孕药,今天小编就给大家讲讲长效避孕药和短效避孕药的区别,下面一起来看看吧。  一、药物优缺点区别  长效避孕药的优点是高效,可逆,不需每天服药,易于使用和发放,不影响;缺点是容易导致经量增加,经期延长,还有可能引起闭经,停药后不能马上怀孕;短效避孕药的有点是容易控制,停药后可以即可怀孕,缺点是服药时间长,容易漏服,造成避孕失败。  二、所含激素量区别  长效避孕药和短效避孕药都是由性激素制成,只是药物中所含雌激素量与孕激素量不同,长效避孕药所含的雌激素和孕激素量比较大,释放速率和时间与短效避孕药也不相同。  三、服药时间的区别  长效避孕药服药时间间隔长,服完一次药物之后间隔20天再服用第二次,服用长效避孕药后,产生的避孕时间也相应较长,一般服用一次长效避孕药可避孕一个月左右。